PRAVIDLA LICITACE NEMOVITOSTÍ
Tato Pravidla licitace (dále jen „Pravidla“) tvoří nedílnou součást Zprostředkovatelské smlouvy pro prodej nemovitosti formou licitace
- Organizátorem licitace/ Zprostředkovatelem:
Pugner & Partners s.r.o., IČO: 30081980
sídlo: Petrská 1166/33, 110 00 Praha 1 – Nové Město
zastoupená jednatelem Ing. Radkem Pugnerem, LL.M.
ČLÁNEK I.
PRÁVNÍ RÁMEC A ZÁKLADNÍ POJMY
- Licitace je organizována jako výběrové řízení mezi registrovanými zájemci o koupi nemovitosti.
- Licitace není veřejnou dražbou ani exekuční dražbou dle zákona č. 250/2023 Sb., o veřejných dražbách, ani výkonem rozhodnutí. Organizátor licitace vystupuje jako zprostředkovatel.
- Licitace probíhá elektronicky na webových stránkách www.vylicituj.cz. Každý z účastníků licitace získá po úspěšném zaregistrování odkaz na webovou stránku zájmové licitace.
- Organizátor licitace / Zprostředkovatel: Pugner & Partners s.r.o., IČO: 30081980, sídlo: Petrská 1166/33, 110 00 Praha 1 – Nové Město, zastoupená jednatelem Ing. Radkem Pugnerem, LL.M.
- Předmět licitace: Nemovité věci specifikované v čl. 1.3 Zprostředkovatelské smlouvy (dále jen „nemovitost“).
- Účastník licitace / Soutěžící: Fyzická nebo právnická osoba způsobilá k právnímu jednání, která se řádně registrovala do licitačního systému / řízení, doložila svou totožnost, pola předepsaná prohlášení a které Organizátor přidělil identifikační číslo.
ČLÁNEK II.
REGISTRACE, IDENTIFIKACE A PŘIDĚLENÍ IDENTIFIKAČNÍCH ČÍSEL
- Podmínka účasti a registrační poplatek:
Účast v licitaci je podmíněna řádnou registrací zájemce u Organizátora a uhrazením nevratného registračního poplatku ve výši 50 Kč na bankovní účet Organizátora č. 285308112/0600 vedený u Moneta Money Bank, a.s. .
- Ověření totožnosti platbou:
Platba registračního poplatku ve výši 50 Kč musí být prokazatelně odeslána z bankovního účtu vedeného v České republice na jméno a příjmení (či obchodní firmu) registrujícího se zájemce. Platby z účtů třetích osob, anonymních platebních karet nebo hotovostní vklady nebudou akceptovány a nezakládají právo na účast v licitaci, pokud nebude totožnost účastníka ověřena jiným způsobem
- Platební údaje a variabilní symbol:
Při úhradě registračního poplatku je zájemce povinen uvést:
- Variabilní symbol: [číslo licitace],
- Zpráva pro příjemce: Jméno a příjmení nebo název organizace + text „Registrace licitace“.
- Lhůta pro připsání platby:
Platba registračního poplatku musí být na účet Organizátora připsána nejpozději 24 hodin před zahájením licitace (případně doložena potvrzením o okamžité platbě vystaveným bankou).
- Přidělení unikátního čísla:
Po spárování platby a ověření shody majitele účtu s registrovaným zájemcem Organizátor účastníkovi obratem potvrdí registraci výhradně na zadanou e-mailovou adresu a přidělí mu unikátní identifikační číslo, pod kterým soutěžící vystupuje v celém průběhu licitace.
ČLÁNEK III.
PRŮBĚH LICITACE A PŘÍHOZY
- Soutěžící činí své cenové nabídky (příhozy) ve stanoveném časovém okně. Každá učiněná nabídka je pro soutěžícího závazná.
- Vyvolávací cena licitace a minimální výše příhozu jsou stanoveny na portálu v detailu licitace. Příhoz nižší než minimální příhoz nelze učinit.
- Podá-li některý ze soutěžících nabídku, může být další nabídka učiněná jiným soutěžícím pouze ve výši převyšující tuto nabídku.
- Je-li v posledních 5 minutách před plánovaným ukončením licitace učiněn příhoz, prodlužuje se doba pro podávání nabídek automaticky o další 5 minut od okamžiku tohoto příhozu, a to i opakovaně.
- Prodávající (případně Organizátor v zastoupení Prodávajícího) může v průběhu licitace činit vlastní příhozy, jimiž vyjadřuje nesouhlas s aktuální nabízenou kupní cenou. Tyto příhozy mohou být činěny nejvýše do částky minimální požadované kupní ceny prodávajícího určené ve Zprostředkovatelské smlouvě.
- Organizátor (Zprostředkovatel) je oprávněn licitaci kdykoli přerušit, ukončit nebo v případě potřeby stanovit náhradní termín licitace, pokud dojde k technické závadě systému, výpadku sítě, závažnému porušení těchto Pravidel, pochybnosti o totožnosti některého z účastníků nebo k jiné mimořádné okolnosti, která může podstatně ovlivnit regulérnost či spravedlivý průběh licitace. O takovém postupu, důvodech a případném náhradním termínu Organizátor bez zbytečného odkladu informuje prodávajícího i všechny registrované účastníky licitace (prostřednictvím e-mailu nebo oznámením v licitačním rozhraní na www.iqaukce.cz). Účastníkům v takovém případě nevzniká nárok na náhradu jakékoli škody či nákladů.
ČLÁNEK IV.
HODNOCENÍ NABÍDEK, VÝBĚR VÍTĚZE A POŘADÍ
- Volnost výběru prodávajícího:
Prodávající není povinen přijmout nejvyšší nabídku. Prodávající má plné právo vybrat si nabídku, kterou vyhodnotí jako nejvhodnější, a to nejen podle nabídnuté kupní ceny, ale i podle způsobu jejího financování (např. vlastní zdroje vs. hypoteční úvěr), navrhované doby úhrady či dalších podmínek. Prodávající si rovněž vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené nabídky.
- Lhůta pro určení vítěze:
Prodávající do 3 pracovních dnů od ukončení licitace vyhodnotí doručené nabídky a určí vítěze licitace (vítězného soutěžícího), případně oznámí Organizátorovi, že žádnou nabídku neakceptuje. Organizátor o výběru bezodkladně vyrozumí dotčeného účastníka.
- Uzavření rezervační smlouvy vítězem:
Soutěžící, který byl prodávajícím vybrán jako vítěz, je povinen do 3 pracovních dnů od doručení vyrozumění o jeho výběru uzavřít s Prodávajícím a Organizátorem trojstrannou rezervační smlouvu na koupi nemovitosti.
- Určení vítěze v pořadí:
Pokud vybraný vítěz licitace ve stanovené lhůtě 3 pracovních dnů rezervační smlouvu neuzavře nebo odmítne svou nabídku splnit, má Prodávající právo určit do 2 pracovních dnů od marného uplynutí této lhůty nového vítěze licitace z řad dalších soutěžících v pořadí. Vítěz v pořadí je vázán svou nabízenou cenou a je povinen uzavřít rezervační smlouvu do 3 pracovních dnů od vyrozumění.
- Nedohodnou-li se smluvní strany v rezervační smlouvě jinak jsou prodávající a vítěz licitace/vítěz v pořadí povinni uzavřít nejdéle do 60 dnů od určení vítěze standardizovanou kupní smlouvu (nebo smlouvu o smlouvě budoucí) na převod předmětu licitace. Pokud vítěz licitace ve stanovené lhůtě kupní smlouvu neuzavře a nedohodnou-li se strany jinak, považuje se to za podstatné porušení podmínek licitace a prodávající není nadále povinen s tímto vítězem kupní smlouvu uzavřít.
- Celá konečná kupní cena nemovitosti bude kupujícím uhrazena prostřednictvím bankovního jistotního účtu (bankovní úschovy) vedeného u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., nedohodnou-li se prodávající a kupující v kupní smlouvě výslovně jinak. Náklady na zřízení a správu tohoto bankovního jistotního účtu nese zprostředkovatel. Kupní cena bude uvolněna prodávajícímu v souladu s podmínkami smlouvy o jistotním účtu až po provedení vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí (a případném splnění dalších podmínek ujednaných v kupní smlouvě, např. výmazu zástavních práv). V případě financování koupě prostřednictvím hypotečního úvěru se postupuje v součinnosti s financující bankou kupujícího.
ČLÁNEK V.
PROHLÁŠENÍ ÚČASTNÍKA LICITACE (PŘED PODÁNÍM NABÍDKY)
Každý účastník uhrazením registračního poplatku dle článku II.2. a potvrzením v e-mailové zprávě zaslané na adresu pugner@reality-odhady-hypoteky.cz potvrzuje následující prohlášení (bez jeho potvrzení není účast v licitaci možná):
„Potvrzuji, že jsem se seznámil/a s těmito Pravidly licitace a podmínkami prodeje a v plném rozsahu s nimi souhlasím.
Beru na vědomí, že:
- mnou podaná nabídka je závazná;
- nejedná se o veřejnou dražbu dle zákona č. 250/2023 Sb. ani exekuční dražbu;
- prodávající není povinen přijmout nejvyšší nabídku a vyhrazuje si právo vybrat nabídku dle svého uvážení nebo odmítnout všechny nabídky;
- organizátor licitace vystupuje pouze jako zprostředkovatel;
- v případě mého výběru vítězem licitace jsem povinen/povinna uhradit Organizátorovi náklady licitace dle čl. VI těchto Pravidel a uzavřít ve stanovené lhůtě rezervační a následně kupní smlouvu;
- odmítne-li vítěz licitace bez právního důvodu uzavřít rezervační smlouvu ve lhůtě dle čl. IV odst. 3, nebo neposkytne-li k jejímu uzavření součinnost, vzniká Organizátorovi právo na úhradu paušální náhrady nákladů / smluvní pokuty ve výši 2,4 % z jeho vítězné nabídky, splatné do 5 dnů od marného uplynutí lhůty pro uzavření rezervační smlouvy;
- organizátor neodpovídá za vady předmětu licitace, ledaže o nich věděl a úmyslně je zamlčel;
- informace uváděné organizátorem mají informativní a doporučující charakter.
Současně čestně prohlašuji, že:
- jsem měl/a možnost seznámit se se stavem předmětu licitace (zejména jeho faktickým a právním stavem) a prověřil/a jsem si jej na vlastní odpovědnost;
- jednám vlastním jménem (případně na základě doložené plné moci za zastoupeného);
- registrační poplatek byl uhrazen z bankovního účtu vedeného na mé jméno (případně na název mnou zastupované právnické osoby) a identifikační údaje majitele účtu plně odpovídají údajům uvedeným v registraci,
- finanční prostředky použité v souvislosti s licitací a nákupem nemovitosti pocházejí výhradně z legálních zdrojů ve smyslu zákona č. 253/2008 Sb.“
- souhlasím se zasíláním obchodních sdělení ze strany Organizátora ve formě aktuální nabídky nových předmětů převodu (licitací) a novinek souvisejících s činností zprostředkovatele. Beru na vědomí, že tento souhlas mohu kdykoliv bezplatně odvolat (např. kliknutím na odhlašovací odkaz v zaslané zprávě nebo e-mailem zaslaným Organizátorovi). Bližší informace k takto udělenému souhlasu, jeho odvolání a zpracování mých osobních údajů jsou specifikovány v Podmínkách ochrany osobních údajů Organizátora zveřejněných na webových stránkách.
ČLÁNEK VI.
ORGANIZAČNÍ POPLATEK/ODMĚNA ZPROSTŔEDKOVATELE
- Účastníci berou na vědomí, že zprostředkovatelské, právní, marketingové a administrativní služby spojené s organizací výběrového řízení formou licitace a následným převodem nemovitosti jsou zčásti hrazeny vítězem licitace.
- Účastník, jehož nabídka bude prodávajícím vybrána jako vítězná (vítězný soutěžící), se zavazuje uhradit zprostředkovateli organizační poplatek (odměnu za zprostředkování a organizaci licitace) ve výši 4,8 % z konečné vylicitované kupní ceny.
- Tento organizační poplatek není součástí kupní ceny za nemovitost a je hrazen nad rámec kupní ceny.
- Organizační poplatek je vítězný soutěžící povinen uhradit na bankovní účet Organizátora nejpozději před podpisem trojstranné rezervační smlouvy.
- Neuhradí-li vítězný soutěžící částku v této lhůtě, považuje se to za podstatné porušení podmínek licitace a Prodávající je oprávněn určit vítěze v pořadí dle čl. IV odst. 4.
ČLÁNEK VII.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
- Účast v licitaci je dobrovolná. Registrací a potvrzením prohlášení vyjadřuje účastník svůj bezvýhradný souhlas s těmito Pravidly.
- Neúspěšným soutěžícím nevzniká účastí v licitaci vůči Organizátorovi ani Prodávajícímu nárok na náhradu jakýchkoli nákladů spojených s účastí v soutěži.
Zprostředkovatel / Organizátor
Pugner & Partners s.r.o.
Ing. Radek Pugner, LL.M.
